2009〜2019年築, 専有面積68.57㎡〜88.57㎡の平均販売価格
神奈川県
88.2万円/㎡
前年比+10.7%
川崎市高津区
67.4万円/㎡
前年比-13.7%
ロイヤルシーズン梶が谷II
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩5分
2014年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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1階 / 78.57㎡の場合
相場
6,975万円
88.8万円/㎡
4,484
6,145
7,806
9,466
AI査定結果
推定相場価格
6,975万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,145万円〜7,806万円
78.2万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイヤルシーズン梶が谷II
7,980万円（101.6万円/㎡）/ 1階 / 78.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は95.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 7,980万円 | 101.6万円 | 1階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 12,800万円 | 121.2万円 | 3階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 6,230万円 | 81.0万円 | 2階 | 76.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 12,800万円 | 124.9万円 | 5階 | 102.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 13,800万円 | 134.6万円 | 5階 | 102.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 13,800万円 | 147.4万円 | 5階 | 93.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 5,580万円 | 74.3万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 5,980万円 | 79.6万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 6,280万円 | 83.6万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 9,080万円 | 86.5万円 | 5階 | 105.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/01 | 7,580万円 | 88.0万円 | 4階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/10 | 5,980万円 | 83.3万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/27 | 5,980万円 | 77.1万円 | 2階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/24 | 5,680万円 | 73.8万円 | 4階 | 76.92㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2021/01/25 | 5,490万円 | 69.9万円 | 1階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | ロイヤルシーズン梶が谷II 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 7,980万円 | 101.6万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2022/06/06 | パースシティ梶が谷EAST 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅5分 | 6,880万円 | 80.5万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/15 | バースシティ梶が谷イースト 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 6,880万円 | 80.5万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/09 | バースシティ溝の口ヴィスタ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/06 | バースヒル溝の口II 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 5,480万円 | 76.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/15 | バースヒル溝の口ブレッサ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 7,480万円 | 86.3万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/18 | ロイヤルシーズン溝の口CASA 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅3分 | 7,980万円 | 98.9万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/30 | ロイヤルシーズン梶が谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 6,490万円 | 83.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/20 | バースシティ溝の口ティアラ 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅6分 | 6,680万円 | 94.0万円 | 71.03㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | バースヒル溝の口リベルテA 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅7分 | 5,830万円 | 94.2万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/10 | バースヒル溝の口リベルテB 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅8分 | 6,280万円 | 93.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンクレイドル梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅5分 | 5,980万円 | 87.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/15 | バースシティ梶ケ谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅7分 | 6,280万円 | 89.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK+納戸 | 5階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/15 | パレステージ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.7%上昇、川崎市高津区では13.7%下落しています。
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